竣工验收是单栋楼还是整个项目?

竣工验收可以是单栋楼，也可以是整个项目，取决于项目规模和规划。大型住宅小区或商业综合体通常分栋验收，每栋楼单独完成质量检查和备案。小型项目如独栋办公楼或别墅，可能直接整体验收。验收时需确保每栋楼符合设计规范和施工标准，消防、结构等关键指标必须达标。

验收范围与流程

验收范围由规划许可证确定，包含建筑主体、配套设施和公共区域。单栋楼验收需提交竣工资料、检测报告和消防证明，通过后办理产权登记。整体验收还需检查道路、绿化和水电管网等，确保全部设施正常使用。开发商需提前通知监理、设计和施工方共同参与验收，不合格部分需整改后复验。