商品房是从哪一年出现的?

商品房最早出现在1980年，中国开始进行住房制度改革。深圳和上海是先行试点城市，推出了第一批商品住宅。1998年，全国停止福利分房，商品房市场全面开放。此后，各地商品房项目迅速增加，成为主流住房形式。如今，商品房买卖已成为城市居民的重要生活内容。

商品房的发展特点

商品房价格受市场供需影响较大，不同城市差异明显。早期商品房以多层住宅为主，后来高层、别墅等类型增多。购房者需签订购房合同，办理房产证。开发商通过预售方式快速回笼资金，购房者则可申请银行贷款。物业管理和小区配套成为商品房的重要卖点。