南京市中心在哪个区房子最贵?

南京市中心房价最高的区域是鼓楼区。这里靠近新街口商圈，交通方便，学校医院多。玄武湖、总统府等景点也在附近，生活配套齐全。鼓楼区的老小区价格每平米超过6万元，新楼盘单价更高。秦淮区和建邺区部分地段紧随其后，但整体价格还是鼓楼区领跑。

房价差异原因

鼓楼区贵在地段和资源。地铁1号线、2号线在这里交汇，去哪里都方便。南京大学、东南大学在鼓楼区，学区房需求大。玄武湖景区周边的房子视野好，价格自然高。开发商拿地成本高，加上拆迁难度大，新房供应少，供不应求推高了房价。