贷款买房房产证可以抵押贷款吗?

贷款买房的房产证在还清贷款前不能直接抵押贷款，因为房产证已抵押给银行。还清贷款后，房产证解押，可以申请抵押贷款。抵押贷款额度一般为房产评估价的5到7成，具体看银行政策。房产抵押贷款利率比信用贷款低，但需要提供收入证明和征信报告。不同银行要求不同，建议提前咨询多家银行。

抵押贷款注意事项

抵押贷款会影响房产二次出售，还清贷款前无法过户。贷款期间若无法按时还款，银行有权拍卖房产。抵押贷款期限通常1到10年，到期后可续贷。办理抵押贷款需支付评估费、登记费等费用，总费用约占贷款额的1%。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。