开发商大房本是什么?

开发商大房本是整栋楼或整个项目的产权证明，包含所有单元的总建筑面积和土地使用信息。这个证书由不动产登记部门颁发，证明开发商对整个项目拥有合法产权。大房本是分割销售小房产证的基础，没有它就无法办理个人房产证。购房者购买期房时，开发商必须出示大房本才能确保项目合法合规。

大房本的作用

开发商大房本用于抵押融资和项目销售审批。银行放款前会核验大房本，确保抵押物真实有效。政府办理预售许可证时，也会要求提供大房本复印件。大房本上标注的土地使用年限和规划用途，直接影响房屋价值和用途。购房者可以通过查询大房本信息，避免购买产权不明确的房产。