中介卖房独家代理什么意思?

中介卖房独家代理是指房主只委托一家中介公司全权负责房屋销售。中介公司拥有该房源的独家推广权，其他中介不得参与。房主需与中介签订独家代理合同，约定销售期限和佣金比例。这种模式能集中资源快速成交，但房主需支付较高佣金，且中途无法更换中介。

独家代理的优缺点

独家代理的优势是中介更积极推广，买家资源更集中。缺点是房主选择受限，若中介效率低可能影响成交。独家代理合同中常有"最低成交价"条款，房主需接受低于市场价的可能性。部分中介会故意压价以快速赚取佣金，房主需仔细审核合同细节。