三亚东方明珠值得买吗?

三亚东方明珠位于市区核心地段，周边配套成熟，步行可达第一市场、解放路商圈，生活便利。项目主打小户型，总价低，适合年轻人过渡或投资出租。小区有泳池和健身房，物业规范，安保严格。但楼龄较老，部分房源户型不方正，且无电梯，高层爬楼不便。靠近主干道，噪音问题明显，需实地考察。

缺点分析

小区绿化一般，停车位紧张，晚上回家常找不到车位。物业费每平米3元，但服务一般，维修响应慢。周边学校资源较少，孩子上学需跨区。房价比新兴楼盘低，但升值空间有限，转手时可能面临折价。台风天老旧窗户渗水，需自行加固。适合预算有限、看重位置的刚需族，改善型购房者需谨慎。