提前还部分房贷收取的利息是什么?

提前还部分房贷时，银行会收取剩余本金在原定期限内的利息差额。这笔费用相当于银行损失的预期收益，计算方式是剩余本金乘以剩余期限的利率。例如，贷款100万30年期，提前还20万后，银行会收取20万在剩余28年内的利息。这笔费用在借款合同中会有明确说明，不同银行规定不同，有的按剩余本金比例收取，有的按固定金额收取。

提前还款的注意事项

提前还款前要仔细查看合同条款，确认是否有违约金。有些银行规定还款满一定年限后才免收手续费，不满年限需支付1%-3%的费用。建议选择缩短贷款期限而非降低月供，这样能节省更多利息。还款后要向银行索取结清证明，确保征信记录更新。最好在年初或季初还款，避免银行调整利率时产生额外费用。