物业有权封闭停车场吗?

物业可以封闭停车场，但必须符合规定。封闭前需公示并征得业主同意，不能随意封锁。如果停车场属于公共区域，封闭需经过业主大会表决。物业无权单方面决定封闭，必须遵守《物业管理条例》。封闭后需提供替代停车方案，否则属于侵权行为。业主有权对封闭决定提出异议，可向住建部门投诉。

封闭停车场的限制

封闭停车场需满足三个条件：一是确有管理需要，二是已获得业主多数支持，三是已报备相关部门。物业不能因临时活动或个人原因长期封锁车位。封闭期间必须保证消防通道畅通，影响业主正常使用的需赔偿损失。物业若违规封闭，业主可联合维权，要求恢复原状并道歉。