房贷利率调整后月供什么时候变?

房贷利率调整后月供不会立即变化。银行会在每年1月1日或贷款发放日统一调整利率。如果利率下降，月供会减少；利率上升，月供会增加。调整前银行会提前通知，短信或对账单上会有明确信息。房贷合同里会写明调整规则，不同银行时间可能不同，需要仔细查看合同条款。

调整时间的影响

月供调整时间会影响还款计划。1月1日调整的客户，新一年的月供从1月开始算。贷款发放日调整的客户，按合同约定时间执行。利率下调时，提前还款可以更快减少月供。利率上调时，延长贷款年限能降低每月压力。建议每年年底关注利率变化，提前做好资金规划。