老房子外墙体开裂哪个单位管?

老房子外墙体开裂一般由住建局或街道办负责处理。可以先联系社区居委会登记，工作人员会安排专业人员上门查看。如果裂缝影响房屋安全，住建局会委托检测机构鉴定。维修费用可能由业主、物业或政府承担，具体要看裂缝原因和房屋性质。建议保留现场照片，及时书面反映问题。

维修责任划分

墙体开裂分自然老化和人为损坏两种情况。如果是房屋质量问题，开发商需负责维修。使用不当导致的裂缝，业主应自行处理。公共区域的墙体问题，物业或业委会要协调维修。政府会对老旧小区提供专项维修资金，业主可申请使用。遇到争议可向住建局投诉，或申请法律调解。