购房什么时候开始还月供?

购房还月供的时间取决于贷款合同约定。商业贷款一般从放款次月开始还款，公积金贷款可能需要等房屋交付后。期房购房者需注意开发商通知，现房购房通常签约后次月还款。提前还款可以缩短贷款期限，减少利息支出。部分银行允许选择还款方式，等额本息或等额本金。

还款注意事项

月供金额由贷款总额、利率和期限决定。利率变动会影响每月还款额，LPR贷款每年重定价一次。逾期还款会产生罚息，影响个人征信。建议预留6个月月供资金应对突发情况。组合贷款需同时偿还商业和公积金部分，分开计算还款日。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金。