小产权房子能用住房公积金贷款吗?

小产权房子不能使用住房公积金贷款。这类房子没有国家颁发的房产证，属于集体土地性质，不符合公积金贷款的抵押条件。公积金贷款要求房产必须具备合法产权，能办理抵押登记。小产权房无法办理抵押手续，银行和公积金中心都不接受作为贷款担保物。购买小产权房只能选择商业贷款或全款支付。

小产权房的其他限制

小产权房无法上市交易，不能过户到他人名下。遇到拆迁时，业主只能获得房屋本身的补偿，无法获得土地补偿款。这类房子不受法律保护，买卖合同可能被认定为无效。购买小产权房存在较大风险，既无法办理贷款，又无法正常转让或继承。建议选择有完整产权的房屋，保障自身权益。