期房贷款银行利息是多少?

期房贷款利息根据银行政策和个人情况浮动，目前基准利率为4点3左右。首套房利率可打9折，二套房利率上浮10到20点。贷款年限越长，总利息越高。选择等额本息还款，每月还款额固定；等额本金则前期还款多，后期少。提前还款能节省利息，部分银行收取违约金。购房者需比较不同银行报价，选择最优惠方案。

影响利息的因素

贷款金额直接影响利息总额，100万30年比50万多还几十万利息。征信记录好的借款人能拿到更低利率。银行会根据客户职业、收入稳定性调整利率。公积金贷款利率比商业贷款低2点左右，组合贷款更划算。购房时开发商合作的银行可能有专属优惠，但需仔细计算实际成本。