银行办理二压贷款吗?

银行可以办理二次抵押贷款，但需要满足条件。房产必须有余值，且首次抵押已还清部分贷款。借款人征信良好，有稳定收入来源，银行会评估房产价值和还款能力。不同银行政策不同，有的要求房产面积大于50平方米，有的要求房龄不超过20年。二次抵押贷款额度一般为房产剩余价值的60到70%，利率比首次抵押高1到2个百分点。

二次抵押贷款注意事项

二次抵押贷款风险较高，银行会收取额外手续费，评估费约为房产价值的0.3%。借款人需提供收入证明、房产证等材料，办理周期约15到30天。如果无法按时还款，银行有权拍卖房产。建议借款人提前咨询多家银行，比较利率和条件，选择最合适的方案。贷款用途必须合法，不能用于炒股或赌博等高风险投资。