大连金州区二手房过户不走基金监管可以吗?

大连金州区二手房过户不走基金监管存在较大风险。买方将房款直接支付给卖方，若卖方挪用资金或房产有抵押查封，买方可能钱房两空。金州区不动产登记中心规定，大额交易必须通过监管账户保障资金安全。私下交易一旦发生纠纷，买方维权难度极大，法院也难以追回损失。

监管流程的作用

基金监管能确保交易安全透明。房款由银行暂时保管，过户完成后才会打给卖方。金州区要求买卖双方签订监管协议，明确资金解冻条件。监管期间房产会被锁定，防止卖方一房多卖。即使交易中断，监管资金也能原路退回，避免产生纠纷。监管费用由买卖双方分摊，一般几百元。