房地产开发可以拿土地贷款吗?

房地产开发可以用土地申请贷款。银行会评估土地位置、面积和升值空间，决定贷款额度。开发商需提供土地证、规划许可证等材料。贷款金额一般不超过土地评估价的50%，期限最长5年。土地抵押贷款是常见融资方式，能缓解开发商资金压力。

土地贷款注意事项

土地贷款有严格条件，要求土地性质为商业或住宅用地。荒地或工业用地很难获批。开发商需证明项目可行，提供详细开发计划。贷款期间土地不能买卖，银行会监管资金用途。若开发商违约，银行有权处置土地。贷款利率一般高于普通房贷，利息成本较高。