800方的商铺租金多少合适呢?

800方商铺租金受地段影响很大。核心商圈每平米每月能到200到500元，普通商圈在80到200元之间。临街商铺比商场内部贵，一楼比二楼贵。新开商铺有免租期，能降低初期成本。租金还要考虑物业费和水电费，这些加起来每月可能多花几万元。

租金计算技巧

租金谈判时可以对比周边商铺价格。年付租金能省2到3个月费用，但一次性压力大。租期长能锁定价格，避免涨价风险。合同要写明租金调整幅度，每年涨幅不超过10%。找中介要问清楚佣金比例，一般是半个月租金。签合同前要确认商铺产权清晰，避免纠纷。