青岛购房后多久可以交易?

青岛购房后需取得房产证满2年才能交易。新房以合同备案日期为准，二手房以不动产权证登记日期为准。如果房产为满五唯一，还能免征个人所得税。2023年起青岛部分区域放宽了限售政策，比如城阳、即墨等区新房限售1年。交易时需确保无抵押、查封等限制，否则无法过户。

交易注意事项

满2年后出售需缴纳增值税及附加、个人所得税等税费。家庭唯一住房且满5年可免个税，否则按差额20%征收。交易流程包括签订合同、资金监管、缴税过户等环节，全程约需15个工作日。建议提前准备购房合同、身份证、婚姻证明等材料，避免因资料不全延误办理。