180平米的房子属于非普通住宅吗?

180平米的房子是否属于非普通住宅，取决于当地政策。一线城市如北京、上海通常将140平米以上视为非普通住宅，二线城市可能标准更高。非普通住宅的交易税费更高，比如契税和增值税。购买前需查询当地具体规定，避免额外支出。开发商或中介可能不会主动说明这点，购房者要自己确认。

非普通住宅的影响

非普通住宅的转卖成本更高，满五年后仍需缴纳差额增值税。贷款时银行可能提高首付比例，利率上浮。有些城市对非普通住宅限购更严格，比如要求本地户籍或社保年限。出租时租金回报率可能较低，因为总价高。选择房子时要权衡面积和税费，避免后期麻烦。