维修基金什么时候交 什么时候交维修基金?

维修基金一般在买房时一次性缴纳。新房在交房前由业主支付，金额通常为房价的1%到3%。二手房交易时，维修基金可能随房转让，或由买家重新缴纳。具体金额和缴纳时间以购房合同为准。有些地方允许分期缴纳，但多数要求在办理房产证前完成支付。

维修基金的使用范围

维修基金用于房屋共用部位的维修。比如屋顶漏水、外墙脱落、电梯故障、公共管道堵塞等。小区公共设施如路灯、监控设备、健身器材的维修也从中支出。动用维修基金需要业主投票同意，一般需三分之二以上业主签字批准。基金余额不足时，业主可能需要再次补缴。