门禁系统是开发商安还是物业安?

门禁系统由开发商安装的情况较多，尤其是新建小区。开发商会在项目交付前统一规划并安装基础门禁设备，如门禁卡、道闸等。物业接手后负责日常维护和系统升级，但初始安装责任通常在开发商。部分老旧小区由物业自行加装门禁，费用可能从物业费或业主公摊中支出。

门禁系统的维护责任

开发商安装的门禁质保期一般为1到2年，期间维修由开发商负责。质保期后，维护工作转为物业负责，包括更换设备、更新系统等。业主如需升级功能，如人脸识别，可申请使用维修基金。物业需确保门禁正常运行，避免因故障导致安全隐患。门禁卡丢失或损坏，业主可联系物业补办，费用约10到50元不等。