房产交易查档什么意思?

房产交易查档是指查询房屋的产权档案，确认房屋的权属状态。查档内容包括房屋所有权、抵押登记、查封信息等。买方通过查档可以核实卖方是否为真实产权人，房屋是否存在债务纠纷。卖方也可以查档证明自己拥有完整产权，避免交易风险。查档结果直接影响交易安全，是房产过户前的必要步骤。

查档的具体操作

查档需产权人携带身份证和房产证原件，到当地不动产登记中心办理。个人可委托他人代办，但需提供公证委托书。线上查询部分地区已开通，通过政务服务网或APP操作。查档费用一般为几十元，出具书面证明。查档后需仔细核对档案信息，确保与房屋实际情况一致，避免后续纠纷。