苏州房产几年可以交易?

苏州新房限售政策规定，购房者在取得房产证后需满2年才能交易。二手房则根据房产证时间计算，满2年即可出售。园区部分楼盘可能有额外限制，需具体查询。购房者需注意合同签订时间与产证办理时间的差异，避免交易纠纷。外地购房者需满足社保或个税缴纳条件，否则无法网签过户。

交易注意事项

交易前需核实房屋是否存在抵押、查封等限制。契税、增值税等税费根据房屋持有时间和面积计算，满2年可免征增值税。中介费一般为成交价的1%-2%，买卖双方需提前协商。过户时需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，已婚家庭需配偶共同到场。交易后需及时办理水电煤过户，避免遗留问题。