新房交房从什么时候算物业费?

新房物业费从开发商通知业主收房时开始计算。如果业主实际没有收房，物业费仍由开发商承担。收房日以业主验房签字确认或开发商发出的书面通知为准。有些合同约定交房日为物业费起算点，具体以购房合同为准。业主收房后需按时缴纳物业费，逾期可能产生滞纳金。

物业费计算规则

物业费按房屋面积和收费标准收取，每月或每年结算一次。空置房物业费可减免，具体比例由当地规定或小区合同约定。开发商交房前产生的物业费由开发商支付，交房后由业主承担。物业费包含公共区域清洁、绿化、安保等费用，不包含水电费和维修基金。业主可要求物业提供费用明细。