房贷十万十年多少息?

房贷十万十年利息多少，取决于贷款利率和还款方式。商业贷款年利率约4%，总利息约2.2万元；公积金贷款利率更低，利息约1.8万元。等额本息每月还款约1000元，等额本金首月还1100元，逐月减少。提前还款能节省利息，但部分银行收违约金。

影响利息的因素

利率上浮或下浮直接影响利息总额。LPR改革后，利率每年重定价一次。贷款年限越长，利息越多。银行会评估征信记录，征信好可能获利率优惠。组合贷款利率介于商贷和公积金之间，利息计算更复杂。