租售比1:500划算吗?

租售比1:500意味着年租金是房价的1/250，比如一套500万的房子，年租金2万。这个比例偏低，一般1:200到1:300更合理。长期持有房产需要考虑物业费、空置期和维修成本，实际收益可能更低。如果租金涨幅跟不上房价，投资回报率会逐渐减少。

租售比的实际影响

租售比过高说明房价泡沫大，1:500时房产投资价值低。租房者可能更划算，每月租金压力小。但房产有升值潜力，如果地段好、配套全，长期看仍有增值空间。投资者需对比周边租金和房价，计算回本周期，避免盲目跟风。