房贷可以重新签年限吗?

房贷可以重新签年限，但需要银行同意。常见方式是申请延长还款期限，比如从20年改成30年，每月还款额会减少。缩短年限也可以，但每月压力会增大。重新签合同需要重新评估资质，收入不够可能被拒。提前还款后再协商年限也是办法，但可能需要支付手续费。具体流程要咨询贷款银行，不同银行政策不同。

注意事项

重新签房贷年限会影响总利息。延长年限虽然月供少，但总利息支出会增加。缩短年限总利息减少，但月供压力变大。银行会根据年龄、收入等因素审批，超过退休年龄可能难通过。办理前要计算清楚成本，避免因手续费或利率变化不划算。最好保留原合同，以防新条款不利。