店面有贷款影响买房贷款吗?

店面贷款会影响买房贷款。银行会评估你的负债情况，店面贷款会增加你的月供压力，降低银行批贷额度。如果店面收入稳定，银行可能放宽条件；如果收入不稳定，贷款申请可能被拒。店面贷款和房贷会共享你的信用额度，总负债不能超过月收入的50%。提前还清店面贷款可以提高房贷成功率。

贷款注意事项

申请房贷前最好结清店面贷款。店面贷款和房贷同时申请，银行会要求提供更多收入证明。店面贷款利率高于房贷，优先还清更划算。如果店面正在出租，租金收入可以计入银行流水，帮助提高贷款额度。保持良好征信记录，避免逾期，这对房贷审批很重要。