5.9房贷利率什么水平?

5.9的房贷利率属于较高水平，当前多数银行首套房利率在4到5之间。这个利率意味着贷款100万30年，总利息会比低利率多还几十万。央行基准利率是4.2，5.9比基准上浮了1.7个百分点。购房者需比较不同银行报价，选择适合自己的方案。部分城市对优质客户可申请利率优惠，最低能到4.1。

利率影响

高利率会增加每月还款压力，月供会明显上升。以贷款50万为例，5.9利率比4.2每月多还约500元。总利息差额可能超过20万，相当于多买一辆车。建议购房者关注LPR变化，未来利率可能下调。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。选择等额本息方式，前期还款压力较小。