重庆没有公摊吗?

重庆确实有公摊面积，但政策相对宽松。重庆从2002年起试点“套内建筑面积计价”，购房者只需为套内面积付费，公摊部分单独计算。这种模式下，公摊面积仍存在，但不计入房价。例如电梯井、走廊、楼梯间都属于公摊范围，但开发商需明确标注。重庆的做法减少了因公摊面积不透明引发的纠纷，但购房者仍需关注公摊比例是否合理。

公摊面积的实际影响

重庆的公摊比例一般在15%到25%之间，比其他城市略低。一套100平方米的房子，实际套内面积可能只有75到85平方米。购房者需要仔细核对房产证上的建筑面积和套内面积。虽然重庆政策保护了消费者权益，但公摊面积的存在仍会增加物业费和取暖费。建议购房时要求开发商提供详细的公摊计算清单，避免后期争议。