二手房的营业税是多少?

二手房营业税税率为5.6%，计算基础是房屋总售价。这个税费由卖家承担，但实际交易中常转嫁给买家。房产证不满2年的房子必须缴纳此税，满2年则免征。比如一套100万的房子，不满2年需缴5.6万税费，满2年则无需缴纳。具体金额以当地税务部门核定为准。

税费减免政策

满5年且是家庭唯一住房的，可免征营业税。非普通住宅如面积过大或价格过高，税费计算方式不同。有些城市对二套房有额外税费加收。买卖双方可在合同中明确税费承担方，避免纠纷。建议提前咨询当地中介或税务部门，了解最新政策。