二手房再卖出去是不是手续费更高?

二手房再次出售时，手续费确实会比首次买卖更高。因为涉及增值税、个人所得税等多项税费，特别是满两年但不满五年的房子，需要缴纳差额增值税。中介费也会按总价计算，两次交易下来成本增加不少。有些房主会选择满五年唯一住房来减免税费，但实际操作中仍需仔细计算各项支出。

手续费构成

二手房再卖的手续费包括契税、增值税、个税和中介费。契税按首套或二套标准收取，增值税差额税率5%左右，个税按差额20%或总价的1%征收。中介费一般为总价的2%到3%，买卖双方各承担一部分。如果房子有贷款，提前还款还会产生违约金，这些都会增加总成本。