城镇居民买卖农村房有效果吗?

城镇居民买卖农村房效果有限。农村房产权属复杂，买卖常面临法律风险。宅基地归集体所有，城镇居民无权购买。私下交易可能因政策变动被认定无效，房款难以追回。部分案例显示，买卖纠纷导致房屋被收回，购房者损失惨重。农村房升值空间小，流动性差，转手困难。城镇居民需谨慎评估风险，避免因贪图便宜陷入法律纠纷。

买卖风险提示

农村房买卖存在多重隐患。政策禁止城镇居民购买宅基地，交易不受法律保护。房屋拆迁补偿常归原房主，购房者权益无保障。房屋质量隐患多，年久失修可能倒塌。税费缴纳不规范，易引发税务问题。部分中介利用信息差欺骗购房者，收取高额中介费后失联。建议选择合法途径，如租赁农村房，避免直接买卖带来的风险。