住宅质量保证书什么时候给?

住宅质量保证书在房屋交付时必须交给业主。开发商需提供书面文件，明确房屋结构、设备质量保修期限。房屋交付前，业主可要求查看保证书内容。保修期从房屋验收合格日开始计算，一般地基和主体结构保修50年，防水工程保修5年，电气管线保修2年。

保修范围说明

保证书涵盖房屋主体结构和装修工程。墙面开裂、屋顶漏水、门窗损坏等问题都在保修范围内。业主发现质量问题需及时通知开发商，开发商应在7天内派人维修。人为损坏或使用不当造成的损坏不在保修内。业主需妥善保管保证书，以便后续维权使用。