房地产项目内部收益率多少?

房地产项目的内部收益率一般在8%到20%之间，具体数值取决于项目类型和地段。住宅项目收益率约10%到15%，商业项目可达15%到20%。一线城市项目收益率较低，二三线城市可能更高。开发商会通过控制成本和售价来调整收益率，确保投资回报合理。

影响收益率的因素

项目位置直接影响收益率，核心地段租金高但成本也大。建安成本、土地费用和融资利率都会拉低收益率。市场行情波动时，收益率可能下降5到10个百分点。持有时间越长，收益率越稳定，但需要考虑资金占用成本。小户型项目周转快，收益率通常高于大户型项目。