房地产双限什么意思?

房地产双限是指政府同时限制房价和地价的政策。限价要求新房售价不得超过备案价，开发商不能随意涨价。限地价则规定土地拍卖时总价不能超过最高限价，防止地价过热。这项政策旨在稳定市场，避免房价大起大落，让购房者更安心。2021年多个城市如杭州、广州都实施了双限政策。

双限政策的影响

双限政策让开发商利润变薄，部分项目出现降价促销现象。购房者买房门槛降低，但选择优质房源的难度增加。土地市场热度下降，房企拿地更加谨慎。长期来看，双限政策有助于楼市平稳发展，减少投机行为。市场分化加剧，核心地段房产仍受追捧。