房产证上的面积什么意思?

房产证上的面积指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是自家实际使用的空间，比如客厅、卧室和厨房。公摊面积是楼道、电梯井等公共区域分摊到每户的面积。开发商会按这个总面积计算房价。买房时要注意面积误差，一般不超过3%。实际面积可能和证上略有不同，交房时可以复核。

面积计算细节

建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公摊面积的大小取决于楼栋设计，比如高层住宅的公摊比多层大。地下室、阁楼等空间不计入面积。房产证上的面积是法律依据，买卖、出租、贷款都以此为基准。装修时最好重新测量自家实际面积，避免按证上面积买错材料。