西安购房多久后可以转手交易?

西安新房取得房产证后需满2年方可交易，二手房无年限限制但需网签备案满2年。限购区域购房家庭需连续缴纳社保或个税满1年，非限购区域无此要求。开发商项目需取得预售许可证后才能销售，购房者需核实五证是否齐全。二手房交易时需注意房屋产权是否清晰，有无抵押或查封情况。

交易注意事项

西安二手房交易需先进行核验，确保房屋信息真实有效。买卖双方需签订规范的购房合同，明确付款方式和交房时间。契税按房屋总价征收，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。交易过程中需保留所有票据和合同，以便后续办理过户手续。购房者需提前查询房屋所在学区政策，避免影响孩子入学。