银行商业贷款需要抵押吗?

银行商业贷款多数需要抵押物，比如房产、土地或设备。抵押物能降低银行风险，提高贷款通过率。小微企业主常用厂房或机器抵押，个体商户可能用店铺担保。无抵押贷款也有，但利率更高，额度更低。借款人需提供资产证明，银行会评估抵押品价值。贷款额度一般为抵押物价值的5到7成，具体看银行政策。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款需办理登记手续，费用包括评估费和保险费。借款人若无法按时还款，银行有权处置抵押物。贷款期限通常1到10年，利率随市场浮动。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同。借款人应保留好抵押物权属文件，避免遗失影响贷款流程。