浦东新区北蔡所有小区房价?

浦东新区北蔡的小区房价差异较大。比如中房晶华园、大华锦绣华城等次新房，每平方米价格在7万到9万元之间。老旧小区如北蔡新村、莲溪新村价格较低，每平方米约4万到6万元。学区房如北蔡中学周边的小区价格更高，部分超过10万元一平米。房价受房龄、地段和配套影响明显。

房价影响因素

北蔡房价与地铁距离密切相关。地铁13号线和18号线沿线的小区价格普遍高出周边10%到20%。商业配套如浦东商场、绿地缤纷城附近的小区更受欢迎。新建小区如融创未来金融城开盘价达到8万元一平米，带动周边二手房涨价。部分小区因靠近世纪公园，价格比同区域高出15%左右。