房贷利率多少合适?

房贷利率在4%到6%之间比较合适。具体选择要看个人经济情况和市场环境。如果收入稳定，可以选择固定利率，每月还款额不变。如果预期未来利率下降，可以选择浮动利率，初期压力小。公积金贷款利率更低，3%左右，但额度有限。商业贷款利率高一些，但额度充足。不同银行利率不同，可以多比较几家。

还款方式选择

等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群。等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总利息更少。贷款期限越长，每月还款越少，但总利息越高。20年或30年常见，具体看个人规划。提前还款可以减少利息，但部分银行会收违约金。建议根据自身情况选择合适方案，避免影响生活质量。