一楼车库的楼房二楼值得买吗?

一楼车库的楼房二楼是否值得买，需综合考虑采光、通风和噪音。车库上方楼层可能受车辆进出影响，尤其是早晚高峰。但价格通常较低，适合老人或行动不便者。若车库设计合理，隔音效果好，且小区绿化覆盖率高，居住体验会改善。购买前建议实地考察，测试不同时段的噪音水平。

购房注意事项

选择此类房源需关注车库用途。若车库用于停车，问题较小；若改造成商铺或仓库，可能增加人流和噪音。此外，潮湿和防潮问题需重点检查，尤其是南方梅雨季。建议询问物业是否有漏水史，并查看墙体是否有霉斑。虽然一楼带车库有出入方便的优势，但长期居住舒适度更重要。