银行跟房产商什么关系?

银行和房产商关系紧密，银行给房产商提供开发贷款，帮项目启动。房产商用土地或楼盘作抵押，获得资金买材料、付工资。房子建成后，银行又帮房产商办理按揭贷款，帮客户买房。房产商卖房回笼资金，银行赚利息，双方互相依赖。遇到楼市冷清时，房产商资金紧张，银行贷款风险也会变大。

合作模式

银行和房产商常见合作是“按揭合作”，银行提前介入楼盘销售。房产商卖房时，客户直接在银行办贷款，银行快速放款。银行还会推出“团购优惠”，给买房人打折利率。有时银行会直接收购房产商的存量房，转做租赁或保障房。政府调控楼市时，银行收紧贷款，房产商促销力度会加大。