城南领寓是住宅还是公寓?

城南领寓属于公寓性质，是商业地产项目。这类房屋产权通常为40年或50年，水电费按商用标准收取。购房者需注意，公寓不能落户，学区资源有限。小区配套齐全，适合单身人士或投资客。部分公寓可商住两用，楼下常有商铺和办公区，生活便利。

公寓与住宅的区别

公寓面积较小，多为单间或一室一厅，总价较低。住宅面积大，适合家庭居住，产权70年，可落户和享受学区。公寓首付比例高，贷款年限最长10年，住宅可贷30年。物业管理费方面，公寓费用较高，安保更严格。