链家的估价准确吗?

链家的估价参考了周边成交价、小区均价和房屋特征，误差一般在5%以内。实际成交价可能受装修、楼层等因素影响，链家估价仅作参考。市场波动时，估价会有延迟，建议多对比近期成交案例。二手房买卖中，买家和卖家常因估价差异议价，链家数据能帮助快速了解市场行情。

链家估价的局限性

链家依赖历史数据，无法完全预测未来市场变化。急售房源或热门小区的估价可能偏低，议价空间较大。房东自主挂牌时，估价工具可能忽略房屋实际状况，如漏水或学区变动。建议结合多个平台数据，咨询本地中介，综合判断房屋真实价值。