物业公司有权发起小区投票吗?

物业公司有权发起小区投票，但必须符合法律规定和业主公约。比如维修基金使用、物业费调整等重大事项，需要业主共同决定。物业公司可以组织投票，但最终结果需经半数以上业主同意才能生效。投票过程要公开透明，确保每位业主都有参与机会。

投票的法律依据

《物业管理条例》明确规定了投票范围和程序。物业公司不能擅自决定收费或改造公共区域，必须通过投票获得业主授权。投票前需提前公示方案，业主可现场或书面参与。若业主对投票结果有异议，可向业委会或住建部门申诉。物业公司无权单方面强制执行未经投票通过的事项。