物业维修基金是什么?

物业维修基金是业主共同筹集的专项资金，用于房屋共用部位和公共设施的维修。比如电梯、楼道、屋顶、外墙等损坏时，可以用这笔钱修复。买房时需要缴纳这笔费用，金额根据房屋面积计算。基金由业主委员会或物业代管，使用需经过业主同意。这笔钱专款专用，不能挪作他用，确保小区设施及时维修。

基金的管理规则

维修基金的使用需要公示，业主可以监督资金流向。如果余额不足，业主需要再次补缴。基金由银行或专门机构托管，确保安全。小区改造、管道更换等大修项目都可以申请使用这笔钱。维修基金是业主的共有财产，管理透明才能保障大家的权益。