万达上面的住宅是商住楼吗?

万达上面的住宅属于商住楼。商住楼是指同一建筑内既有商业用途又有居住用途的楼宇。万达广场通常包含商铺、办公和住宅等多种功能，住宅部分位于高层，商业部分位于低层。这种设计方便居民购物，也提升了商业氛围。商住楼的产权性质可能不同，住宅部分可以办理独立房产证。

商住楼的特点

商住楼的水电费按商业标准收取，比普通住宅高。物业费和管理费也相对较高，因为商业配套更完善。商住楼人流量大，噪音和安全隐患较多。停车位紧张，高峰期可能需要排队。但商住楼位置优越，周边交通、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利性高。