现金净投回是什么?

现金净投回是指投资后实际收回的现金金额减去初始投入成本。比如购买一套房产，首付50万，后续投入装修30万，最后卖房收回200万，现金净投回就是120万。这个指标能真实反映投资收益，比单纯看利润更准确。计算时需要考虑所有相关支出，比如税费、中介费等。

现金净投回的意义

现金净投回帮助投资者快速判断项目是否划算。回正时间越短，资金周转越快。比如A项目投回回正需2年，B项目需5年，显然A更优。这个指标还能对比不同投资机会，比如股票和房产哪个更值得投。实际操作中，要预留缓冲资金应对突发支出，避免影响最终收益。